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Professionelle Immobilienfotografie hilft ihnen, eine Liegenschaft schneller und profitabel zu vermarkten, verkaufen oder zu vermieten.

Mit professioneller Immobilienfotografie und korrekt belichteten Immobilienfotos stechen sie aus der Masse heraus und überzeugen Interessenten vom ersten Augenblick an. Beim potenziellen Kunden entstehen durch die Bilder Ideen für Einrichtungsmöglichkeiten und Sie können Ihre Immobilie besser und schneller vermarkten. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Jede Immobilie und jedes Objekt hat Ihren eigenen Charme. Ziel ist es, diesen Charme und die Besonderheiten einer Liegenschaft in Bildern festzuhalten und zum Ausdruck zu bringen.

Angebot Immobilienfotografie

Immobilienfotografie

Hochwertig und ansprechende Immobilienfotografie mit denen sich potenzielle Mieter / Käufer in das neue Zuhause hineinversetzen können.

Architekturfotografie

Wo Design und Baukunst verschmelzen ist es Ziel, die Einzigartigkeit und Besonderheiten des Gebäudes, oftmals mit Einbezug der Umgebung, zum Ausdruck zu bringen.

Interieur Fotografie

Bei der Interior Fotografie geht es nicht nur um die Räumlichkeiten selbst, sondern was sich darin befindet, wie diese eingerichtet sind und welche Atmosphäre sie vermitteln.

Interior Fotografie eignet sich nicht nur für Läden um die Ladenfläche und Sortimentsvielfalt aufzuzeigen, sondern ebenso für Praxen, Geschäftsräume etc.

Gastgewerbe

Ob Hotels, Ferienwohnung oder Restaurants / Bars, bei einer riesigen Menge an Angeboten im Gastgewerbe ist es wichtig, mit Ihrem Lokal / Ihrer Dienstleistung herauszustechen. Nicht selten spielt das Aussehen bei einer Buchung eine große Rolle und potenzielle Kunden können sich vorab in das vorübergehende Zuhause hineinversetzen.

Ablauf Immobilienfotografie

01. Planung

Immobilien Analyse
Um was für eine Immobilie handelt es sich und welche Art von Immobilienfotografie passt am besten dazu. Handelt es sich um einen unmöblierten Neu- oder Rohbau, ein möbliertes Bauernhaus oder ausschliesslich um Aussen- und Drohnenaufnahmen eines Gebäudekomplexes?

Kernaussage
Was soll die Immobilienfotografie in Bezug auf die Immobilie aussagen. Ist das Kaufargument die großen & hellen Zimmer, die grossartige Aussicht auf der Terasse oder doch mehr die ruhige Lage der Liegenschaft?

Konzeption
Welche Bereiche & Räume der Immobilie müssen erfasst werden und gibt es solche, auf die ein spezielles Augenmerk gelegt werden muss?

02. Produktion

Shoot
Die entsprechenden Immobilie / Immobilien werden an den vorab definierten Tagen und Tageszeiten fotografiert. Bei Außenaufnahmen kann es manchmal sein das das Wetter nicht mitspielt und diese Aufnahmen an einem anderen Tag nachgeholt werden müssen.

03. Postproduktion

Bildauswahl

Nach einer ersten, kurzen Bildbearbeitung werden die Fotos dem Kunden zur Selektion bereitgestellt. Die ausgewählten Bilder wandern danach in die Finale Bildbearbeitung.

Bildbearbeitung

Die Fotografien werden je nach verwendeter Aufnahmeart, meist mittels Flambient Technik, zu einem fertigen Immobilienfoto zusammengeführt.

Danach wird die Retusche durgeführt, um die Immobilie möglichst Makellos und im besten Licht erscheinen zu lassen.

04. Verbreitung

Der fertige Imagefilm wird in verschiedenen Formaten für die verschiedenen Einsatzzwecke im online oder offline Marketing bereitgestellt:

Online
– Website
– Social Media
– Newsletter
– Kino / TV

Offline
– Ladenlokal
– Messen
– Interne Kommunikation

Sie möchten noch einen Schritt weiter gehen und Ihre Immobilie mit einem Immobilienfilm präsentieren?

Hier erfahren Sie mehr!

Immobilienfilm

Techniken der Immobilienfotografie

In der Immobilienfotografie und vor allem in der Interior Fotografie dreht sich alles um Dynamikumfang. Ziel ist es, im finalen Bild keine über-sowie unterbelichteten Stellen zu haben, sondern ein ausgewogenes, in allen Bereichen korrekt belichtetes Immobilienfoto.

Um dies zu erreichen, erstelle ich pro Szene nicht nur verschiedene Belichtungen, sondern arbeite, vor allem im Interior Bereich, ausschliesslich mit der Flambient Technik. Mittels masking und „light painting“ entsteht dann in der Nachbearbeitung das finale Bild.

Flambient Technik

„Flambient“ ist eine Mischung aus „flash“ (Blitzlicht) und „ambient“ (verfügbares natürliches Licht). Mit dem entfesselten Blitz können verschiedene Bereiche eines Raumes korrekt ausgeleuchtet werden. Im Gegenzug bleibt mit der ambient Aufnahme die Atmosphäre des Raumes erhalten.

Für ein fertiges Immobilien- / Interior Foto erstelle ich in der Regel zwischen 3-10 verschiedene Aufnahmen.

Immobilienfotografie flambient vorher Immobilienfotografie flambient nachher

Belichtung, Komposition, Perspektiven

Bezüglich Belichtung, Komposition und Perspektiven achte ich mich vor allem auf folgende Punkte:

– homogene Ausleuchtung des gesamten Raums (wird durch Blitz / „flambient“ erreicht)
– gerade Vertikalen (keine Stützenden Linien)
– keine Verzerrungen
– Windows-Pull (korrekte Belichtung der Fenster)
– Retusche: ungewollte / störende Objekte entfernen

B&B Immobilienfotografie
Korrekte Belichtung des Fensters / Aussenbereichs
Gerade vertikale Linien (keine Stützenden Linien / Verzerrungen)
Ausgewogen homogene Ausleuchtung des gesamten Raumes

Portfolio Immobilienfotografie

Fabian Kappeler erledigte unseren Auftrag mit großer Sorgfalt und professionellem Blick. Entsprechend wirken die Bilder.

Irene BänzigerInhaberin B&B Biohof Schwarzenberg

Hast du Interesse an Immobilienfotografie?

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fkappelermedia

Heckenweg 42

3007 Bern